22 Rue Jean Alcover, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Alcover, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Alcover, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Haut Vernet 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aérodrome à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 747 mètres
- - Collège privé Saint Louis-De-Gonzague à 607 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-De-Gonzague à 607 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Alcover
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Alcover au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Alcover
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Alcover, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Alcover
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Alcover complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Alcover dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Alcover par rapport à la voie
Sur Rue Jean Alcover, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 22 Rue Jean Alcover se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Alcover par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean Alcover se situe 7 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -11.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Alcover à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Alcover est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
