32 Rue Jean Cocteau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 20.66 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Cocteau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 338 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0813 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collioure à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry à 662 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 662 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 690 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 703 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 475 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Cocteau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 32 Rue Jean Cocteau se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Cocteau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Cocteau se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Cocteau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Cocteau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
