14 bis Rue Jean Cocteau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°16 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Jean Cocteau, 66100 Perpignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collioure à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry à 682 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 682 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 753 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 528 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Jean Cocteau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 14 bis Rue Jean Cocteau se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Jean Cocteau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Jean Cocteau se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 17.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Jean Cocteau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Jean Cocteau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
