32 Rue Jean de Noguer, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean de Noguer, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean de Noguer, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry à 107 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 107 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 131 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 356 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 432 mètres
Ventes au 32 Rue Jean de Noguer
Une vente a été recensée au 32 Rue Jean de Noguer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean de Noguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean de Noguer, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean de Noguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean de Noguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean de Noguer dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean de Noguer par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Noguer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 32 Rue Jean de Noguer se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean de Noguer par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean de Noguer se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean de Noguer à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean de Noguer est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
