34 Rue Jean de Noguer, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean de Noguer, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean de Noguer, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry à 110 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 110 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 122 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 347 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean de Noguer
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean de Noguer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean de Noguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean de Noguer, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean de Noguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean de Noguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean de Noguer dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean de Noguer par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Noguer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 34 Rue Jean de Noguer se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean de Noguer par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean de Noguer se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean de Noguer à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean de Noguer est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
