3 Rue Jean Payra, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Payra, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Payra, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 322 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 106 mètres
- - Perpignan à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 751 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 262 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 505 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Payra
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Payra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Payra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Payra, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Payra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Payra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Payra dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Payra par rapport à la voie
Sur Rue Jean Payra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 3 Rue Jean Payra se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Payra par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Payra se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Payra à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Payra est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 350 € au 3 Rue Jean Payra à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 609 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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