5 Rue Jean Payra, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Payra, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°7 et du 4.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Payra, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 33 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Variétés à 108 mètres
- - Perpignan à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 758 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 262 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 496 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 630 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Payra
Une vente a été recensée au 5 Rue Jean Payra. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Payra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Payra, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Payra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Payra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Payra dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Payra par rapport à la voie
Sur Rue Jean Payra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 5 Rue Jean Payra se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Payra par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Payra se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Payra à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Payra est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
