2 Rue Jean Richepin, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Richepin, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Richepin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4.
1 niveau - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm St-Louis à 23 mètres
- - Perpignan à 1425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1051 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1051 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 542 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Richepin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Richepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Richepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Richepin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Richepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Richepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Richepin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Richepin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Richepin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 2 Rue Jean Richepin se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Richepin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Richepin se situe 33.09 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 55.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Richepin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Richepin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
