11 Rue José-Maria de Heredia, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue José-Maria de Heredia, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue José-Maria de Heredia, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 9 parkings - 911 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desprès à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 365 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 832 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 365 mètres
Ventes au 11 Rue José-Maria de Heredia
Les 3 ventes au 11 Rue José-Maria de Heredia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue José-Maria de Heredia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue José-Maria de Heredia, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue José-Maria de Heredia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue José-Maria de Heredia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue José-Maria de Heredia dans son marché local
Prix du 11 Rue José-Maria de Heredia par rapport à la voie
Sur Rue José-Maria de Heredia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 11 Rue José-Maria de Heredia se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue José-Maria de Heredia par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue José-Maria de Heredia se situe 35.24 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 57.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue José-Maria de Heredia à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue José-Maria de Heredia est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
