9 Rue José-Maria de Heredia, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue José-Maria de Heredia, affiche un prix moyen de 1 000 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue José-Maria de Heredia, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 9 parkings - 911 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desprès à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 381 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 848 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 380 mètres
Ventes au 9 Rue José-Maria de Heredia
Une vente a été recensée au 9 Rue José-Maria de Heredia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue José-Maria de Heredia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue José-Maria de Heredia, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue José-Maria de Heredia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue José-Maria de Heredia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue José-Maria de Heredia dans son marché local
Prix du 9 Rue José-Maria de Heredia par rapport à la voie
Sur Rue José-Maria de Heredia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 000 €/m², le 9 Rue José-Maria de Heredia se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue José-Maria de Heredia par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue José-Maria de Heredia se situe 40.62 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 60.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue José-Maria de Heredia à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue José-Maria de Heredia est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
