1 Rue Joseph Coma, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph Coma, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joseph Coma, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service général à 103 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 332 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 219 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 748 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 109 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Joseph Coma
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Joseph Coma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joseph Coma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joseph Coma, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Coma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Coma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph Coma dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph Coma par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Coma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 1 Rue Joseph Coma se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph Coma par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Coma se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joseph Coma à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joseph Coma est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 200 € au 1 Rue Joseph Coma à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 780 € en assurant vous-même les visites, ou 890 € si le professionnel les prend en charge.
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