23 Rue Joseph Coma, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Joseph Coma, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Joseph Coma, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Section d'apprentissage à 87 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 428 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 110 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 848 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Joseph Coma
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Joseph Coma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Joseph Coma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Joseph Coma, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Joseph Coma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Joseph Coma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Joseph Coma dans son marché local
Prix du 23 Rue Joseph Coma par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Coma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 23 Rue Joseph Coma se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Joseph Coma par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Joseph Coma se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 31.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Joseph Coma à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Joseph Coma est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 900 € au 23 Rue Joseph Coma à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge.
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