2 Rue Joseph Tastu, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Tastu, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Tastu, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 107 mètres
- - Perpignan à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 855 mètres
- - Collège Jean Macé à 402 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 439 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 455 mètres
Ventes au 2 Rue Joseph Tastu
Les 2 ventes au 2 Rue Joseph Tastu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Tastu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Tastu, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Tastu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Tastu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Tastu dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Tastu par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Tastu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 2 Rue Joseph Tastu se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Tastu par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Tastu se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Tastu à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Tastu est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
