4 Rue Le Nain, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Le Nain, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Le Nain, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Haut Vernet 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brutus à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 621 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 712 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 439 mètres
- - Ecole primaire Arrels Vernet à 424 mètres
Ventes au 4 Rue Le Nain
Une vente a été recensée au 4 Rue Le Nain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Le Nain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Le Nain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Le Nain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Le Nain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Le Nain dans son marché local
Prix du 4 Rue Le Nain par rapport à la voie
Sur Rue Le Nain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 4 Rue Le Nain se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Le Nain par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Le Nain se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Le Nain à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Le Nain est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
