5 Rue Le Nain, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Le Nain, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 et du 2.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Le Nain, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Haut Vernet 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brutus à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 647 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 736 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Le Nain
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Le Nain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Le Nain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Le Nain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Le Nain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Le Nain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Le Nain dans son marché local
Prix du 5 Rue Le Nain par rapport à la voie
Sur Rue Le Nain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 5 Rue Le Nain se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Le Nain par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Le Nain se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Le Nain à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Le Nain est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
