8 Rue Louis Caulas, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Caulas, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°9 et du 4.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Caulas, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 68 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1336 mètres
- - Collège Jean Moulin à 355 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 434 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 324 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Caulas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Caulas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Caulas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Caulas, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Caulas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Caulas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Caulas dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Caulas par rapport à la voie
Sur Rue Louis Caulas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 8 Rue Louis Caulas se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Caulas par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Caulas se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Caulas à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Caulas est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
