1 Rue Louis Delfau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Delfau, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°6 et du 4.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Delfau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 196 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 36 mètres
- - Perpignan à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 707 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 572 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 769 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 788 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Delfau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Delfau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Delfau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Delfau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Delfau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Delfau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Delfau dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Delfau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Delfau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 1 Rue Louis Delfau se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Delfau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Delfau se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Delfau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Delfau est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
