6 Rue Louis Delfau, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louis Delfau, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Louis Delfau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 53 mètres
- - Perpignan à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 720 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 557 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 781 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 775 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Louis Delfau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Louis Delfau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Louis Delfau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Louis Delfau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Delfau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Delfau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louis Delfau dans son marché local
Prix du 6 Rue Louis Delfau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Delfau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 6 Rue Louis Delfau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louis Delfau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Louis Delfau se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Louis Delfau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Louis Delfau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 600 € au 6 Rue Louis Delfau à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 765 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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