11 Rue Louis Desaix, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Desaix, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 38.91 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Desaix, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 361 mètres
- - Collège Albert Camus à 371 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 382 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 448 mètres
Ventes au 11 Rue Louis Desaix
Les 4 ventes au 11 Rue Louis Desaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Desaix, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Desaix dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Louis Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 11 Rue Louis Desaix se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Desaix par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Desaix se situe 42.64 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 5.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Desaix à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Desaix est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
