9 Rue Louis Desaix, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Desaix, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Desaix, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 368 mètres
- - Collège Albert Camus à 357 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 368 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 432 mètres
Ventes au 9 Rue Louis Desaix
Une vente a été recensée au 9 Rue Louis Desaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Desaix, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Desaix dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Louis Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 9 Rue Louis Desaix se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Desaix par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Desaix se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 32.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Desaix à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Desaix est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
