18 Rue Louis Esparre, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Esparre, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 13.65 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Esparre, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 643 mètres
- - Collège Jean Moulin à 593 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 783 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 875 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 268 mètres
Ventes au 18 Rue Louis Esparre
Les 2 ventes au 18 Rue Louis Esparre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Esparre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Esparre, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Esparre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Esparre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Esparre dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Esparre par rapport à la voie
Sur Rue Louis Esparre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 18 Rue Louis Esparre se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Esparre par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Esparre se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 30.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Esparre à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Esparre est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
