3 Rue Ludovic Arrachart, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ludovic Arrachart, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ludovic Arrachart, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 159 mètres
- - Perpignan à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 684 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 471 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 736 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 805 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 692 mètres
Ventes au 3 Rue Ludovic Arrachart
Une vente a été recensée au 3 Rue Ludovic Arrachart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ludovic Arrachart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ludovic Arrachart, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ludovic Arrachart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ludovic Arrachart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ludovic Arrachart dans son marché local
Prix du 3 Rue Ludovic Arrachart par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Arrachart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 3 Rue Ludovic Arrachart se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ludovic Arrachart par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ludovic Arrachart se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 32.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ludovic Arrachart à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ludovic Arrachart est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
