7 Rue Ludovic Arrachart, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ludovic Arrachart, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ludovic Arrachart, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 178 mètres
- - Perpignan à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 689 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 457 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 738 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 799 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ludovic Arrachart
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ludovic Arrachart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ludovic Arrachart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ludovic Arrachart, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ludovic Arrachart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ludovic Arrachart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ludovic Arrachart dans son marché local
Prix du 7 Rue Ludovic Arrachart par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Arrachart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 7 Rue Ludovic Arrachart se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ludovic Arrachart par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ludovic Arrachart se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ludovic Arrachart à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ludovic Arrachart est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 950 € au 7 Rue Ludovic Arrachart à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 924 € en assurant vous-même les visites, ou 962 € si le professionnel les prend en charge.
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