11 Rue Marcel Sembat, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 58.33 % à celui du n°9 et du 73.41 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 11 Rue Marcel Sembat, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Gaurique.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 248 mètres
- - Collège Albert Camus à 210 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1032 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 248 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 122 mètres
Ventes au 11 Rue Marcel Sembat
Les 2 ventes au 11 Rue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcel Sembat, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 11 Rue Marcel Sembat se situe 61.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel Sembat par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Marcel Sembat se situe 65.53 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 57.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
