9 Rue Marcel Sembat, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 37.09 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Marcel Sembat, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Gaurique.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 242 mètres
- - Collège Albert Camus à 204 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 242 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcel Sembat, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 9 Rue Marcel Sembat se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcel Sembat par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Marcel Sembat se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et -10.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue Marcel Sembat
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 115 950 € au 9 Rue Marcel Sembat à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 899 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
