8 Rue Michel de Montaigne, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Michel de Montaigne, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrat à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1179 mètres
- - Collège Jean Moulin à 399 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 447 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 691 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michel de Montaigne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 8 Rue Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 8 Rue Michel de Montaigne se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michel de Montaigne par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michel de Montaigne se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Michel de Montaigne à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Michel de Montaigne est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
