4 Rue Paul Arène, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Arène, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Arène, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 24 mètres
- - Perpignan à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 661 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 625 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 724 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 833 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Arène
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Arène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Arène, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Arène dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Arène par rapport à la voie
Sur Rue Paul Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 4 Rue Paul Arène se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Arène par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Arène se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 33.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Arène à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Arène est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
