3 Rue Paul Cezanne, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Cezanne, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Haut Vernet 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pons à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 182 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 182 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Cezanne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 3 Rue Paul Cezanne se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Cezanne par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Cezanne se situe 37.61 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 58.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Cezanne à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Cezanne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
