4 Rue Pierre Basseres, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Basseres, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Basseres, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torcatis à 115 mètres
- - Perpignan à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1060 mètres
- - Collège Jean Macé à 951 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 650 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 395 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Basseres
Une vente a été recensée au 4 Rue Pierre Basseres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Basseres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Basseres, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Basseres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Basseres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Basseres dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Basseres par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Basseres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 4 Rue Pierre Basseres se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Basseres par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Basseres se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Basseres à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Basseres est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 850 € au 4 Rue Pierre Basseres à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 821 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge.
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