9 Rue Pierre Baudin, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Baudin, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Baudin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massane à 207 mètres
- - Perpignan à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 258 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 778 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 110 mètres
- - Ecole primaire privée du Bois d'Amandier à 258 mètres
Ventes au 9 Rue Pierre Baudin
Les 3 ventes au 9 Rue Pierre Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Baudin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Baudin dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 9 Rue Pierre Baudin se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Baudin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Baudin se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Baudin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Baudin est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 200 € au 9 Rue Pierre Baudin à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 090 € si le professionnel les prend en charge.
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