4 Rue Pierre-Emile Roux, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre-Emile Roux, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre-Emile Roux, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 129 mètres
- - Perpignan à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 763 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 408 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 994 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 576 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre-Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre-Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre-Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre-Emile Roux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre-Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre-Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre-Emile Roux dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre-Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 4 Rue Pierre-Emile Roux se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre-Emile Roux par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre-Emile Roux se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre-Emile Roux à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre-Emile Roux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
