2 Rue Raphaël, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raphaël, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°7 et du 7.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raphaël, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 359 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 646 mètres
- - Collège Jean Moulin à 733 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 716 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 951 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raphaël, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raphaël dans son marché local
Prix du 2 Rue Raphaël par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 2 Rue Raphaël se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raphaël par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raphaël se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raphaël à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raphaël est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
