26 Rue Raphaël, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Raphaël, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 8.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Raphaël, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 526 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 791 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 593 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 987 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 381 mètres
Ventes au 26 Rue Raphaël
Une vente a été recensée au 26 Rue Raphaël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Raphaël, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Raphaël dans son marché local
Prix du 26 Rue Raphaël par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 26 Rue Raphaël se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Raphaël par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Raphaël se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Raphaël à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Raphaël est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 900 € au 26 Rue Raphaël à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 898 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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