2 Rue Raymond Queneau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Queneau, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Queneau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collioure à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 513 mètres
- - Collège Albert Camus à 475 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 513 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 266 mètres
- - Ecole primaire privée de la Bienveillance à 197 mètres
Ventes au 2 Rue Raymond Queneau
Les 3 ventes au 2 Rue Raymond Queneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Queneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Queneau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Queneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Queneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Queneau dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Queneau par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Queneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 2 Rue Raymond Queneau se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Queneau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Queneau se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 18.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Queneau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Queneau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
