10 Rue Saint-Léon, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Léon, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 et du 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Léon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 189 mètres
- - Perpignan à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 813 mètres
- - Collège Jean Macé à 376 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1196 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint-Léon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint-Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Léon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Léon dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Léon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 10 Rue Saint-Léon se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Léon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Léon se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Léon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Léon est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
