2 Rue Saint-Léon, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Léon, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.4 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Léon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin 2.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 168 mètres
- - Perpignan à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 856 mètres
- - Collège Jean Macé à 343 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1197 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Léon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Léon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Léon dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Léon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 2 Rue Saint-Léon se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Léon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Léon se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Léon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Léon est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
