2 bis Rue Saint-Léon, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint-Léon, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°2 et du 5.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint-Léon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 168 mètres
- - Perpignan à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 850 mètres
- - Collège Jean Macé à 346 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1199 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint-Léon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint-Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint-Léon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint-Léon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint-Léon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 2 bis Rue Saint-Léon se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint-Léon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint-Léon se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 32.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint-Léon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint-Léon est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
