5 Rue Saint-Léon, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-Léon, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Saint-Léon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Martin 2.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 180 mètres
- - Perpignan à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 814 mètres
- - Collège Jean Macé à 383 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1183 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 382 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint-Léon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint-Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-Léon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-Léon dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-Léon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 5 Rue Saint-Léon se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-Léon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Saint-Léon se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et -6.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 150 € au 5 Rue Saint-Léon à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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