11 Rue Sainte-Catherine, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°15 et du 16.56 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sainte-Catherine, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 180 mètres
- - Perpignan à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1335 mètres
- - Collège Jean Moulin à 404 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 570 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 180 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 147 mètres
Ventes au 11 Rue Sainte-Catherine
Les 3 ventes au 11 Rue Sainte-Catherine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Sainte-Catherine, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 11 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 11 Rue Sainte-Catherine se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sainte-Catherine par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sainte-Catherine se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 49.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sainte-Catherine à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sainte-Catherine est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
