2 bis Rue Sainte-Catherine, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°9 et du 16.53 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Sainte-Catherine, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1316 mètres
- - Collège Jean Moulin à 373 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 546 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 210 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Sainte-Catherine, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 2 bis Rue Sainte-Catherine se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Sainte-Catherine par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Sainte-Catherine se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Sainte-Catherine à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Sainte-Catherine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
