9 Rue Sainte-Catherine, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 19.84 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte-Catherine, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 21 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1318 mètres
- - Collège Jean Moulin à 382 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 560 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 195 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte-Catherine, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 9 Rue Sainte-Catherine se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte-Catherine par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte-Catherine se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte-Catherine à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte-Catherine est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
