52 Rue Samuel de Champlain, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Samuel de Champlain, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Samuel de Champlain, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bas Vernet Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 867 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 867 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 906 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roudayre à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Samuel de Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Samuel de Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Samuel de Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Samuel de Champlain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Samuel de Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Samuel de Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Samuel de Champlain dans son marché local
Prix du 52 Rue Samuel de Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Samuel de Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 52 Rue Samuel de Champlain se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Samuel de Champlain par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Samuel de Champlain se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Samuel de Champlain à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Samuel de Champlain est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 400 € au 52 Rue Samuel de Champlain à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 760 € en assurant vous-même les visites, ou 880 € si le professionnel les prend en charge.
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