7 Rue Samuel de Champlain, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Samuel de Champlain, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Samuel de Champlain, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bas Vernet Est 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barande à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 790 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 790 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 809 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roudayre à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Samuel de Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Samuel de Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Samuel de Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Samuel de Champlain, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Samuel de Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Samuel de Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Samuel de Champlain dans son marché local
Prix du 7 Rue Samuel de Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Samuel de Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 7 Rue Samuel de Champlain se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Samuel de Champlain par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Samuel de Champlain se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 30.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Samuel de Champlain à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Samuel de Champlain est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
