11 Rue Valentin Magnan, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Valentin Magnan, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Valentin Magnan, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 158 mètres
- - Perpignan à 1479 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 516 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 695 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 579 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 977 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Valentin Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Valentin Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Valentin Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Valentin Magnan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Valentin Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Valentin Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Valentin Magnan dans son marché local
Prix du 11 Rue Valentin Magnan par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 11 Rue Valentin Magnan se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Valentin Magnan par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Valentin Magnan se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Valentin Magnan à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Valentin Magnan est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
