16 Rue Valentin Magnan, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Valentin Magnan, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Valentin Magnan, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 157 mètres
- - Perpignan à 1474 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 518 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 677 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 580 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 976 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Valentin Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Valentin Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Valentin Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Valentin Magnan, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Valentin Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Valentin Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Valentin Magnan dans son marché local
Prix du 16 Rue Valentin Magnan par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 16 Rue Valentin Magnan se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Valentin Magnan par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Valentin Magnan se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 49.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Valentin Magnan à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Valentin Magnan est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
