20 Rue Valentin Magnan, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Valentin Magnan, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Valentin Magnan, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 162 mètres
- - Perpignan à 1500 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 492 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 693 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 553 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 490 mètres
Ventes au 20 Rue Valentin Magnan
Une vente a été recensée au 20 Rue Valentin Magnan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Valentin Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Valentin Magnan, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Valentin Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Valentin Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Valentin Magnan dans son marché local
Prix du 20 Rue Valentin Magnan par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 20 Rue Valentin Magnan se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Valentin Magnan par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Valentin Magnan se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 49.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Valentin Magnan à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Valentin Magnan est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
