8 Square Aristide Maillol, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Square Aristide Maillol, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², supérieur de 13.5 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Aristide Maillol, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 1 parking - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 115 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 524 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 787 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 488 mètres
Ventes au 8 Square Aristide Maillol
Les 3 ventes au 8 Square Aristide Maillol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Aristide Maillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Aristide Maillol, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Aristide Maillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Aristide Maillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Aristide Maillol dans son marché local
Prix du 8 Square Aristide Maillol par rapport à la voie
Sur Square Aristide Maillol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 8 Square Aristide Maillol se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Aristide Maillol par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Aristide Maillol se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Aristide Maillol à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Square Aristide Maillol est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 350 € au 8 Square Aristide Maillol à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 734 € en assurant vous-même les visites, ou 867 € si le professionnel les prend en charge.
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