1 Square de Saint-Ferréol, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square de Saint-Ferréol, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square de Saint-Ferréol, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Moulin à Vent 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de documentation à 150 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 218 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Composante d'université avec formation diplômante à 389 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 583 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 227 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 442 mètres
Ventes au 1 Square de Saint-Ferréol
Les 4 ventes au 1 Square de Saint-Ferréol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square de Saint-Ferréol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square de Saint-Ferréol, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square de Saint-Ferréol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square de Saint-Ferréol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square de Saint-Ferréol dans son marché local
Prix du 1 Square de Saint-Ferréol par rapport à la voie
Sur Square de Saint-Ferréol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 1 Square de Saint-Ferréol se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square de Saint-Ferréol par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square de Saint-Ferréol se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square de Saint-Ferréol à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Square de Saint-Ferréol est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
