37 Allée de Las Closes, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Allée de Las Closes, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°34 mais supérieur de 5.75 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Allée de Las Closes, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Piscine à 268 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 430 mètres
- - Collège Gustave Violet à 393 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Allée de Las Closes
Aucune vente n'a été recensée au 37 Allée de Las Closes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Allée de Las Closes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Allée de Las Closes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allée de Las Closes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allée de Las Closes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allée de Las Closes dans son marché local
Prix du 37 Allée de Las Closes par rapport à la voie
Sur Allée de Las Closes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 37 Allée de Las Closes se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allée de Las Closes par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Allée de Las Closes se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Prades et 42.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Allée de Las Closes à Prades
Le loyer moyen estimé au 37 Allée de Las Closes est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
