1 Avenue du Chant des Oiseaux, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Chant des Oiseaux, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Chant des Oiseaux, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 84 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 543 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 458 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 498 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Chant des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Chant des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Chant des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Chant des Oiseaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Chant des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Chant des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Chant des Oiseaux dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Chant des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Avenue du Chant des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 1 Avenue du Chant des Oiseaux se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Chant des Oiseaux par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Chant des Oiseaux se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Prades et 45.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Chant des Oiseaux à Prades
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Chant des Oiseaux est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
